Er du en af de 2.000 boligejere i Totalkredit, der skal have nyt rentetillæg og nyt renteloft på dit RenteMax10-lån fra 1. juli 2026?

Så er der god grund til at læse med her

Det skal du vide

Renteloftet stiger fra 4 til 5 procent, men rentetillægget falder, når RenteMax10-lånet refinansieres 1. juli 2026.
Refinansieringen er et rigtigt godt tidspunkt at overveje omlægning, fordi du kan indfri til kurs 100 – næste sikre chance er først ved næste refinansiering i 2034.
Vil du ændre dit lån, skal du kontakte din rådgiver senest 30. april 2026; er du tilfreds med lånet, behøver du ikke gøre noget.

Dit lån skal have nyt rentetillæg og nyt renteloft, fordi obligationen bag lånet udløber og derfor skal refinansieres. Der er udsigt til, at renteloftet bliver lidt højere, da det stiger fra 4% til 5%. Til gengæld bliver rentetillægget formentlig lavere med 0,55% mod de nuværende 0,96%. Du kan følge med i de aktuelle forventninger til rentetillæg og renteloft her.

Billigst at ændre lånet nu

Nu hvor lånet skal refinansieres, er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi. Det er nemlig oftest det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet. Det kan eksempelvis være relevant, hvis din afdragsfrihed står til at udløbe i perioden inden næste refinansiering af lånet.

Det er typisk billigere at ændre lånet nu, fordi du kan være sikker på at indfri lånet til kurs 100, hvis du gerne vil omlægge til en anden type lån.

I praksis ser vi, at det kan være væsentligt dyrere end kurs 100, hvis lånet skal indfris ved at tilbagekøbe obligationen på de finansielle markeder mellem to refinansieringer.

Du skal med andre ord vente 8 år, før du igen får muligheden for med sikkerhed at kunne indfri lånet til kurs 100, da de refinansierede RenteMax-lån først skal refinansieres igen i 2034.

Ændringer skal ske før 30. april 2026

Er du glad for det lån, du har i dag, behøver du ikke gøre noget. Ønsker du omvendt at ændre dit lån eller er du i tvivl, så tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut i god tid og senest 30. april 2026.

Hvordan fastsættes renten på RenteMax-lån?

Renten på RenteMax består af to dele: 1) en seksmåneders markedsrente, CIBOR6, der udvikler sig i takt med udviklingen på de finansielle markeder, og 2) et rentetillæg, der fastsættes af finansielle investorer på auktion ved refinansiering.

Samlet udgør de den rente, en boligejer betaler til de investorer, der ejer obligationen bag RenteMax-lånet. Kommer den samlede rente over renteloftet på lånet, så sikrer RenteMax, at du ikke betaler mere i rente end dit renteloft.

Udover rentebetalinger til investorerne, der ejer obligationen bag lånet, betaler du en bidragssats, der betales til Totalkredit.

Renten justeres automatisk hver 1. januar og 1. juli baseret på den gældende CIBOR6-rente, mens rentetillægget justeres, når obligationen, der finansierer RenteMax-lånet, bliver refinansieret.