Rentetilpasning - forventninger
Forventninger til rentetilpasning
I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån eller F-kort. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten på dit Tilpasningslån i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån eller F-kort til et lån med fast rente. Fristen for at ændre dit lån udløber den 31. juli 2019.
Kontakt dit pengeinstitut for mere information om ændring af dit lån, og start med at se filmen med Totalkredits chefanalytiker Jeppe Borre, der giver en kort opdatering i forhold til lån og renter.
Forventninger til Tilpasningslånene
Omlægning til fastforrentet 1%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.027 kr., hovedstol 526.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 97,07. Debitorrente: 1,00% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 2,11%. Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 526 kr., renter og bidrag 671.058 kr., omkostninger i alt 680.298 kr. Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid 671.058 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.013 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til fastforrentet 1%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.465 kr., hovedstol 533.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 95,88. Debitorrente: 1,00% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 2,30%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 533 kr., renter og bidrag 739.772 kr., omkostninger i alt 749.022 kr. Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 739.772 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 916 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.907 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 100,28. Debitorrente: -0,35% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 0,65%. Omkostninger: Kurtage 766 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 510 kr., renter og bidrag 550.673 kr., omkostninger i alt 559.900 kr. Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 550.673 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.792 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.907 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 100,28. Debitorrente: -0,35% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 0,80%. Omkostninger: Kurtage 766 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 510 kr., renter og bidrag 580.251 kr., omkostninger i alt 589.480 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 580.251 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 520 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.Kontantlånsrenter og ydelser for F1, F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18% for F1-lån med afdrag (1,50% uden afdrag), 1,08% for F3-lån med afdrag (1,40% uden afdrag), og 0,88% for F5-lån med afdrag (1,20% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. oktober 2019. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering.Renter og ydelser for oktober 2019 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 15-07-2019. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.
Forventninger til F-kort
Næste refinansiering af F-kort finder sted i januar 2020. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til RenteMax
Her finder du information om refinansiering af RenteMax Næste refinansiering for RenteMax5 er januar 2020. Næste refinansiering for RenteMax10 er juli 2021. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til BoligXlån
Næste refinansering af BoligXlån finder sted 1. januar 2023. Kontakt dit pengeinstitut for mere information.
Kontakt rådgiver
Hvad der er det rigtige lån for dig, handler om din bolig og din økonomi. Hos din rådgiver kan du få en beregning på et eventuelt nyt lån og få individuel rådgivning om dine muligheder – også hvis du blot ønsker at få trykprøvet, om dit nuværende lån stadig er det rigtige for dig.