Rentetilpasning - forventninger
Forventninger til Tilpasningslånene
I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån til et lån med fast rente. Fristen for at ændre dit lån udløber den 31. januar 2019.
Kontakt dit pengeinstitut for mere information om ændring af dit lån, og start med at se filmen med Totalkredits chefanalytiker, der kort fortæller om markedstendenserne ift. renterne.
Forventninger til Tilpasningslånene
"Omlægning til fastforrentet 2%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.280 kr., hovedstol 514.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 99,38. Debitorrente: 2,02% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 2,97%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.028 kr., renter og bidrag 233.727 kr., omkostninger i alt 244.470 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 747.727 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.215 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til fastforrentet 2%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.662 kr., hovedstol 522.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 97,94. Debitorrente: 2,02% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 3,23%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.044 kr., renter og bidrag 315.994 kr., omkostninger i alt 326.753 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 837.994 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.332 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.004 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer. Kurs: 100,3. Debitorrente: -0,25% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 0,77%. Omkostninger: Kurtage 766 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.020 kr., renter og bidrag 49.680 kr., omkostninger i alt 60.416 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 559.680 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.781 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.004 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 100,3. Debitorrente: -0,24% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 0,92%. Omkostninger: Kurtage 766 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.020 kr., renter og bidrag 82.204 kr., omkostninger i alt 92.940 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 592.204 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 520 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.Kontantlånsrenter og ydelser for F1, F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18% for F1-lån med afdrag (1,50% uden afdrag), 1,08% for F3-lån med afdrag (1,40% uden afdrag), og 0,88% for F5-lån med afdrag (1,20% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. januar 2019. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering.Renter og ydelser for januar 2019 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 27-11-2018. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud."
Forventninger til F-kort
Næste refinansering af F-kort finder sted i juli 2019. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til RenteMax
Her finder du information om refinansiering af RenteMax Næste refinansiering for RenteMax5 er januar 2020. Næste refinansiering for RenteMax10 er juli 2021. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til BoligXlån
Næste refinansering af BoligXlån finder sted 1. januar 2023. Kontakt dit pengeinstitut for mere information.
Kontakt rådgiver
Hvad der er det rigtige lån for dig, handler om din bolig og din økonomi. Hos din rådgiver kan du få en beregning på et eventuelt nyt lån og få individuel rådgivning om dine muligheder – også hvis du blot ønsker at få trykprøvet, om dit nuværende lån stadig er det rigtige for dig.