Rentetilpasning - forventninger

Forventninger til rentetilpasning

I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån eller F-kort. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten på dit Tilpasningslån i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån eller F-kort til et lån med fast rente. Fristen for at ændre dit lån udløber den 30. april 2019.

Kontakt dit pengeinstitut for mere information om ændring af dit lån, og start med at se filmen med Totalkredits chefanalytiker Jeppe Borre, der giver en kort opdatering i forhold til lån og renter.

Forventninger til Tilpasningslånene

"Omlægning til fastforrentet 1,5%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.164 kr., hovedstol 516.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 98,98. Debitorrente: 1,51% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 2,47%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 0.000 kr., renter og bidrag 703.551 kr., omkostninger i alt 712.266 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 0.000 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.097 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til fastforrentet 1,5%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.547 kr., hovedstol 524.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 97,54. Debitorrente: 1,51% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 2,71%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 0.000 kr., renter og bidrag 782.826 kr., omkostninger i alt 791.541 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 0.000 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.119 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.495 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 100,2. Debitorrente: -0,27% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 0,74%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 0.000 kr., renter og bidrag 557.073 kr., omkostninger i alt 565.788 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 0.000 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.793 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.495 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 100,2. Debitorrente: -0,27% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 0,89%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 0.000 kr., renter og bidrag 588.847 kr., omkostninger i alt 597.562 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 0.000 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 520 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.Kontantlånsrenter og ydelser for F1, F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18% for F1-lån med afdrag (1,50% uden afdrag), 1,08% for F3-lån med afdrag (1,40% uden afdrag), og 0,88% for F5-lån med afdrag (1,20% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. juli 2019. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering.Renter og ydelser for juli 2019 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 08-04-2019. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud."

Forventninger til F-kort

Forudsætninger: Refinansiering af eksisterende F-kort tilbudt i perioden februar 2016 til februar 2017 i fondskoden DK0009509473. Rentetillægget på den nuværende F-kort er fastsat ved åbning af den eksisterende obligation. Det nye rentetillæg bliver først fastsat på auktion i maj 2019. Referencerenten (Cita) er gældende for den nuværende F-kort i perioden 1. januar 2019 – 30. juni 2019. Den forventede referencerente (Cita) er baseret på det aktuelle renteniveau d. 28. februar 2019, men fastsættes først endeligt slut juni. Beregningerne er derfor kun vejledende.

Forventninger til RenteMax

Her finder du information om refinansiering af RenteMax Næste refinansiering for RenteMax5 er januar 2020. Næste refinansiering for RenteMax10 er juli 2021. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.

Forventninger til BoligXlån

Næste refinansering af BoligXlån finder sted 1. januar 2023. Kontakt dit pengeinstitut for mere information.

Kontakt rådgiver

Hvad der er det rigtige lån for dig, handler om din bolig og din økonomi. Hos din rådgiver kan du få en beregning på et eventuelt nyt lån og få individuel rådgivning om dine muligheder – også hvis du blot ønsker at få trykprøvet, om dit nuværende lån stadig er det rigtige for dig.

Kontakt Rådgiver