Rentetilpasning - forventninger
Forventninger til rentetilpasning
I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån, F-kort eller RenteMax. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten på dit Tilpasningslån i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån, F-kort eller RenteMax til et lån med fast rente.
Fristen for at ændre dit lån udløber den 31. oktober 2020.
Kontakt dit pengeinstitut for mere information om ændring af dit lån, og start med at se filmen med Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard, der giver en kort opdatering i forhold til lån og renter.
Forventninger til Tilpasningslån
Omlægning til fastforrentet 0,5%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.032 kr., hovedstol 527.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 96,89. Debitorrente: 0,50% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 1,62%.
Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 527 kr., renter og bidrag 628.080 kr., omkostninger i alt 638.321 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid 628.080 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.898 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.
Omlægning til fastforrentet 1%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.870 kr., hovedstol 515.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 99,3. Debitorrente: 1,00% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 2,09%.
Omkostninger: Kurtage 766 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 515 kr., renter og bidrag 714.789 kr., omkostninger i alt 725.022 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 714.789 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 885 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.
Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.495 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 100,2. Debitorrente: -0,25% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 0,78%.
Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 510 kr., renter og bidrag 558.926 kr., omkostninger i alt 569.152 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 558.926 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.793 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.
Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.495 kr., hovedstol 510.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 100,2. Debitorrente: -0,25% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 0,92%.
Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 510 kr., renter og bidrag 591.339 kr., omkostninger i alt 601.567 kr.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 591.339 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 520 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.
Kontantlånsrenter og ydelser for F1, F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18% for F1-lån med afdrag (1,50% uden afdrag), 1,08% for F3-lån med afdrag (1,40% uden afdrag), og 0,88% for F5-lån med afdrag (1,20% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. januar 2021. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering.
Renter og ydelser for januar 2021 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 25-08-2020. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.
Forventninger til F-kort
Næste refinansiering af F-kort finder sted i juli 2021.
Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til RenteMax
Næste refinansiering af RenteMax5 og RenteMax10 finder sted i juli 2021.
Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til BoligXlån
Næste refinansering af BoligXlån finder sted 1. januar 2023.
Kontakt dit pengeinstitut for mere information.
Kontakt rådgiver
Hvad der er det rigtige lån for dig, handler om din bolig og din økonomi. Hos din rådgiver kan du få en beregning på et eventuelt nyt lån og få individuel rådgivning om dine muligheder – også hvis du blot ønsker at få trykprøvet, om dit nuværende lån stadig er det rigtige for dig.