Forventninger til rentetilpasning

I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån, F-kort eller RenteMax. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten på dit Tilpasningslån i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån, F-kort eller RenteMax til et lån med fast rente.

Fristen for at ændre dit lån udløber den 30. april 2022.

Kontakt dit pengeinstitut for mere information om ændring af dit lån – og start med en kort opdatering på lån og renter i artiklen af vores chefspecialist Peter Zangenberg Hyllested

Læs artiklen

Forventninger til Tilpasningslån

Omlægning til fastforrentet 3%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.749 kr., hovedstol 531.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 96,3. Debitorrente: 3,03% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 4,29%.
Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 000 kr., renter og bidrag 344.060 kr., omkostninger i alt 354.837 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid 875.060 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.566 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til fastforrentet 3%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.061 kr., hovedstol 536.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 95,27. Debitorrente: 3,03% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 4,50%.
Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 000 kr., renter og bidrag 440.407 kr., omkostninger i alt 451.195 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 976.407 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1815 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.458 kr., hovedstol 511.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 100. Debitorrente: 0,06% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 1,10%.
Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 000 kr., renter og bidrag 74.092 kr., omkostninger i alt 84.830 kr.
Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 585.092 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.810 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.458 kr., hovedstol 511.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 100. Debitorrente: 0,06% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 1,24%.
Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 000 kr., renter og bidrag 115.002 kr., omkostninger i alt 125.742 kr.
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 626.002 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 545 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.

Kontantlånsrenter og ydelser for F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,42% for F3-lån med afdrag (1,42% uden afdrag), og 1,87% for F5-lån med afdrag (1,88% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. juli 2022. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering.
Renter og ydelser for juli 2022 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 11-05-2022. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.



Forventninger til F-kort

Næste refinansiering af F-kort er 1. januar 2023. I perioden op til kan du her se Totalkredits forventninger til refinansieringen.

 

Forventninger til RenteMax

Næste refinansiering af RenteMax er 1. juli 2023. I perioden op til kan du her se Totalkredits forventninger til refinansieringen.

Forventninger til BoligXlån

Næste refinansering af BoligXlån finder sted 1. januar 2023.

Kontakt dit pengeinstitut for mere information.

Kontakt rådgiver

Hvad der er det rigtige lån for dig, handler om din bolig og din økonomi. Hos din rådgiver kan du få en beregning på et eventuelt nyt lån og få individuel rådgivning om dine muligheder – også hvis du blot ønsker at få trykprøvet, om dit nuværende lån stadig er det rigtige for dig.

Kontakt Rådgiver

Fast eller variabel rente?

Skal du have et nyt lån? Se filmen, der forklarer forskellen mellem lån med fast og variabel rente.
Læs mere

Rentetilpasning - resultater

Totalkredits auktioner i forbindelse med rentetilpasningen 1. juli 2022 er nu færdige. Her kan du se de endelige resultater.

Læs mere

Låntyper

Her kan du læse mere om Totalkredits låntyper - Fast rente, F-kort, Tilpasningslån og RenteMax.
Læs mere om vores låntyper