Rentetilpasning - forventninger
Forventninger til Tilpasningslånene
I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån til et lån med fast rente. Fristen for at ændre dit lån udløber den 31. oktober 2018.
Kontakt dit pengeinstitut for mere information om ændring af dit lån, og start med at se filmen med Totalkredits chefanalytiker, der kort fortæller om markedstendenserne ift. renterne.
Forventninger til Tilpasningslånene
Omlægning til fastforrentet 2%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.205 kr., hovedstol 516.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 98,98. Debitorrente: 2,02% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 3,01%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.032 kr., renter og bidrag 234.636 kr., omkostninger i alt 245.383 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 750.636 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 2.224 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til fastforrentet 2%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.688 kr., hovedstol 524.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 97,57. Debitorrente: 2,02% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 3,25%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.048 kr., renter og bidrag 317.205 kr., omkostninger i alt 327.968 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 841.205 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.337 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.167 kr., hovedstol 509.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer. Kurs: 100,33. Debitorrente: -0,25% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 0,77%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.018 kr., renter og bidrag 49.131 kr., omkostninger i alt 59.864 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 558.131 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.778 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 500.167 kr., hovedstol 509.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 100,33. Debitorrente: -0,25% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 0,91%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.018 kr., renter og bidrag 81.437 kr., omkostninger i alt 92.170 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 590.437 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 519 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Kontantlånsrenter og ydelser for F1, F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18% for F1-lån med afdrag (1,50% uden afdrag), 1,08% for F3-lån med afdrag (1,40% uden afdrag), og 0,88% for F5-lån med afdrag (1,20% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. januar 2019. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering. Renter og ydelser for januar 2019 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 16-10-2018. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.
Forventninger til F-kort
Næste refinansering af F-kort finder sted i juli 2019. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til RenteMax
Her finder du information om refinansiering af RenteMax Næste refinansiering for RenteMax5 er januar 2020. Næste refinansiering for RenteMax10 er juli 2021. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til BoligXlån
Næste refinansering af BoligXlån finder sted 1. januar 2023. Kontakt dit pengeinstitut for mere information.
Du kan få KundeKroner helt frem til og med 2019
Det går godt i Totalkredit, og derfor har Totalkredit allerede nu lagt sig fast på, hvor mange KundeKroner du får frem til og med december 2019. Hvor mange KundeKroner, du kan få efterfølgende, afhænger af Totalkredits resultater, og hvor meget tilskud Totalkredit måtte modtage fra Forenet Kredit.