Rentetilpasning - forventninger
Forventninger til rentetilpasning
I perioden op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre vilkårene for dit Tilpasningslån eller F-kort. Måske går du og overvejer, om du skal udnytte den lave rente i øjeblikket til at låse renten på dit Tilpasningslån i en længere periode, fx 5 år. Det kan også være, at du med fordel kan omlægge dit Tilpasningslån eller F-kort til et lån med fast rente. Fristen for at ændre dit lån udløber den 31. juli 2019.
Kontakt dit pengeinstitut for mere information om ændring af dit lån, og start med at se filmen med Totalkredits chefanalytiker Jeppe Borre, der giver en kort opdatering i forhold til lån og renter.
Forventninger til Tilpasningslånene
Omlægning til fastforrentet 1%-obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.599 kr., hovedstol 517.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 98,87. Debitorrente: 1,00% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 1,97%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 517 kr., renter og bidrag 659.576 kr., omkostninger i alt 668.808 kr. Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid 659.576 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.979 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til fastforrentet 1%-obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.078 kr., hovedstol 522.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 97,82. Debitorrente: 1,00% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 1,06. ÅOP: 2,17%. Omkostninger: Kurtage 764 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 522 kr., renter og bidrag 724.505 kr., omkostninger i alt 733.743 kr. Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 724.505 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 897 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån med afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.223 kr., hovedstol 509.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 100,35. Debitorrente: -0,35% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,90. ÅOP: 0,65%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 509 kr., renter og bidrag 549.476 kr., omkostninger i alt 558.701 kr. Samlet ydelse før skat i hele lånets løbetid: 549.476 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 1.789 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Omlægning til F-kort variabelt forrentet obligationslån uden afdrag; Udbetalt lånebeløb 501.223 kr., hovedstol 509.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer, 10 års afdragsfrihed. Kurs: 100,35. Debitorrente: -0,35% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 1,23. ÅOP: 0,80%. Omkostninger: Kurtage 765 kr., lånoptagelsesgebyr 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 750 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 509 kr., renter og bidrag 578.956 kr., omkostninger i alt 588.183 kr. Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid: 578.956 kr. 1. års månedlige ydelse før skat: 519 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Kontantlånsrenter og ydelser for F1, F3 og F5 er beregnet på baggrund af eksisterende lån med en restgæld på 500.000 kr., skatten er 25,6%. Der er anvendt de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18% for F1-lån med afdrag (1,50% uden afdrag), 1,08% for F3-lån med afdrag (1,40% uden afdrag), og 0,88% for F5-lån med afdrag (1,20% uden afdrag), kursfradrag på 0,20 kurspoint (0,3 for F1), rentetilpasning pr. 1. oktober 2019. Ved omlægningsberegningerne antages der omlægning fra tilpasningslån i forbindelse med refinansiering. Renter og ydelser for oktober 2019 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på det aktuelle renteniveau pr. 24-06-2019. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.
Forventninger til F-kort
Næste refinansiering af F-kort finder sted i januar 2020. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til RenteMax
Her finder du information om refinansiering af RenteMax Næste refinansiering for RenteMax5 er januar 2020. Næste refinansiering for RenteMax10 er juli 2021. Vi informerer her på siden om forventninger i månederne op til auktionen.
Forventninger til BoligXlån
Næste refinansering af BoligXlån finder sted 1. januar 2023. Kontakt dit pengeinstitut for mere information.
Kontakt rådgiver
Hvad der er det rigtige lån for dig, handler om din bolig og din økonomi. Hos din rådgiver kan du få en beregning på et eventuelt nyt lån og få individuel rådgivning om dine muligheder – også hvis du blot ønsker at få trykprøvet, om dit nuværende lån stadig er det rigtige for dig.