Dette medie er ikke tilgængeligt, da det indeholder funktionelle cookies, som du har fravalgt i dine indstillinger

Udløb af afdragsfrihed

Stopper din afdragsfrihed snart?

Når afdragsfriheden på dit lån udløber, kan det mærkes på din økonomiske situation. Det er derfor en god ide, at du taler med din rådgiver i god tid. Sammen kan I lægge en plan for, hvad der skal ske. Hvis ikke du gør noget, vil dit lån fortsætte, men du skal betale en højere ydelse på lånet, da du går fra kun at betale renter og bidrag på dit lån til at betale renter, bidrag og afdrag på lånet.

Hvilke muligheder har du?

Afhængig af din økonomiske situation har du følgende muligheder, når afdragsfriheden på dit lån udløber:

Fortsætte med lånet

Du kan fortsætte med dit nuværende lån og dermed afdrage lånet over den resterende løbetid. I denne situation vil din ydelse samlet set stige markant, fordi du begynder at betale afdrag, og du har kortere tid til at betale din gæld tilbage - typisk 20 år. Du begynder samtidig at spare op i din bolig, i takt med at din gæld bliver nedbragt, og din bidragssats bliver lavere, netop fordi du begynder at afdrage på lånet.

Omlægge til nyt 30 årigt lån

Du kan lægge dit lån om til et nyt 30-årigt lån med afdrag, hvis din økonomiske situation tillader det. Hvis du vælger denne mulighed, vil din ydelse også stige, men da du har længere tid til at betale din gæld tilbage, vil din ydelse ikke stige lige så meget, som hvis du vælger at fortsætte med dit nuværende lån. I denne situation vil du ligeledes begynde at spare op i din bolig, i takt med at du nedbringer din gæld. Og din bidragssats vil alt andet lige blive lavere, fordi du begynder at betale afdrag på din gæld.

Omlægge til nyt 30 årigt lån med afdragsfrihed

Du kan lægge dit lån om til et nyt 30-årigt lån med op til 10 års afdragsfrihed, hvis din økonomiske situation tillader det, og din bolig ikke er overbelånt. Med denne mulighed udskyder du på ny betalingen af afdrag på din gæld. Afhængig af hvilken låntype du vælger, vil din ydelse alt andet lige ikke ændre sig væsentligt. Eftersom du i denne situation ikke begynder at nedbringe din gæld, vil du hurtigere blive påvirket af eksempelvis fald i huspriserne, i forhold til hvis du løbende nedbringer din gæld.

Forlængelse af afdragsfrihed

Har du – eller har du haft – afdragsfrihed i mindre end 10 år? Så har du mulighed for enten at forlænge afdragsfriheden, inden den udløber, eller på et senere tidspunkt vælge en ny afdragsfri periode. Du har nemlig mulighed for i alt 10 års afdragsfrihed, du kan til- og fravælge i hele lånets løbetid, hvis din økonomi tillader det, og du ikke skylder for meget i din bolig. Bidragssatsen tilpasses løbende, så du betaler en lavere bidragssats i de perioder, hvor du afdrager på lånet, og en højere i de perioder, hvor du har afdragsfrihed.

Få overblik over dit lån

På ‘Mit Hjem’ kan du se en masse om dit lån og din bolig. Se fx hvornår din afdragsfrihed udløber, eller få et skøn af din friværdi. 

Log på mit hjem

Kontakt rådgiver

Det kan være fornuftigt at betale af på dit lån og dermed nedbringe din samlede gæld. Men, hvorvidt du skal betale af på din gæld eller ej afhænger bl.a. af din økonomiske situation og dine ønsker. Du er altid velkommen til at kontakte din rådgiver, når du ønsker personlig rådgivning

Kontakt rådgiver

Totalkredits låntyper

Realkreditlån er et spørgsmål om kroner og ører, men i høj grad også om temperament, fremtidsplaner og markedets udvikling. For nogle er det vigtigt med tryghed og at sikre sig mod rentestigninger, mens andre hellere vil have en variabel rente, hvor renten typisk er lavere.
Læs mere om låntyper her

Lån med eller uden afdrag

Skal jeg vælge lån med eller uden afdrag? Når du optager et realkreditlån, skal du blandt andet tage stilling til, om du vil vælge et lån med eller uden afdrag.
Læs mere om afdragsfrihed her

Udløb af afdragsfrihed

Når afdragsfriheden på dit lån udløber, kan det mærkes på din økonomiske situation. Det er derfor en god idé, at du taler med din rådgiver i god tid. 

Læs mere om udløb af afdragsfrihed