Boligejere med F1-lån har udsigt til rentestigning

Er du en af de 12.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit F1-lån fra 1. april 2023, skal du forberede dig på et dyrere boliglån. Du har nemlig udsigt til at få en højere rente på dit lån.

Du bør som boligejer, der skal have ny rente, overveje, om du stadig har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi. Rentetilpasning af dit lån er nemlig et oplagt tidspunkt at ændre lånet.

Fristen for at ændre på dit lån er 31. januar.

En mærkbar højere ydelse i vente

Vi forventer, at renten på F1-lån stiger til over 3 procent, og det er betydeligt højere end, da vi refinansierede F1-lån sidste år. Dengang endte renten akkurat under nul procent.

Det betyder, at din ydelse stiger efter 1. april. Har du et F1-lån med afdrag på 1 million kroner, stiger ydelsen 850 kroner efter skat.

Oplagt at overveje om du har den rette rentebinding

Når du skal have ny rente på dit tilpasningslån, er det et godt tidspunkt at overveje om eksempelvis din rentebindingsperiode stadig passer til dig.

Du kan nemlig forlænge bindingsperioden. Du kan overveje at forlænge rentebindingen fra din nuværende et år til tre eller fem år. I øjeblikket er renten på F1-, F3- og F5-lån næsten det samme. Det ser altså ud til, at du kan øge din rentetryghed uden, at du skal betale en højere rente.

Du kan også prøve Totalkredits Rentetilpasningsberegner, som kan give en idé om, hvad renten og ydelsen på dit Tilpasningslån ville være, hvis dit lån skulle rentetilpasses på baggrund af dagens rente.

Fast rente er en mulighed

Har de store rentestigninger og ikke mindst store udsving i renten i 2022 gjort dig nervøs for potentielle nye stigninger i rente, så kan du også overveje at skifte til et fastforrentet lån. På den måde kan du følge renteudviklingen med mere ro i maven.

Renten på et fastforrentet lån er dog højere i øjeblikket, men så er den til gengæld fast i al den tid, du har lånet.

Husk frist ved udgangen af januar

Er du glad for det lån, du har i dag, behøver du ikke gøre noget. Du får automatisk den nye rente, der fastsættes ved renteauktionerne i februar. Hvis du ønsker at ændre på dit lån, eller er du i tvivl, så tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut inden 31. januar.

Sune Malthe-Thagaard

Chefanalytiker i Totalkredit: Holder boligejerne opdateret om lånefinansiering ud fra det aktuelle renteniveau og relevante realkreditprodukter.

Relaterede Artikler

Totalkredit | 4 min

Er du en af de 13.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit F3- eller F5-lån fra 1. januar 2023? Så er der god grund til at læse med her

Boligejerne skal vænne sig til, at tiden med de meget lave renter er forbi. I hvert fald i denne omgang. Renterne er steget markant i 2022, og der er udsigt til en højere rente ved rentetilpasningen 1. januar 2023.
Totalkredit | 2 min

Godt nyt til boligkøbere - kurs-blodbad på realkreditmarkedet i 2022 skræmmer ikke udenlandske investorer væk

Investorernes værdier på det danske realkreditmarkedet har været igennem et sandt blodbad i løbet af 2022. Markante kursfald har udhulet værdien af porteføljer med realkreditobligationer. Det har dog ikke fået investorerne i udlandet til at ryste på hånden og trykket på den store udsalgsknap. Det viser tal fra Nationalbanken her til morgen.
Totalkredit | 3 min

Stigende renter på F3-lån

Er du en af de ca. 700 boligejere i Totalkredit, der skal have en ny rente på dit F3-lån fra 1. oktober 2022, er der god grund til at læse med her.