Artikel Totalkredit | 3 min

18.000 boligejere får lidt lavere rente på deres F1-lån til foråret

Er du en af de 18.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit F1-lån fra 1. april 2026, er der god grund til at læse med her.

Hvis du skal have ny rente på dit F1-lån til april, har du udsigt til at skulle betale lidt mindre i rente end i løbet af det seneste lille års tid. Når dit lån skal have ny rente, er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi.

Det er nemlig langt det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet. Fristen for ændringer er 31. januar.

Tæt på rentebunden

Renten på F1-lånet er faldet som følge af Den Europæiske Centralbanks rentenedsættelser siden juni 2024, men det er formentlig ved at være den sidste rentenedsættelse i denne omgang. Dermed er nogle af de seneste års renteforhøjelser blevet udfaset igen, men renteniveauet er stadig højere end for tre-fire år siden. Vi skal derfor nok vænne os til, at vi står i en ny rentevirkelighed, hvor det er dyrere at låne.

Rentenedsættelserne er kommet i stand, fordi den meget høje inflation, vi så for nogle år siden, er nedkæmpet. Kommer der for alvor gang i det spirende opsving i europæisk økonomi de kommende år, vil det give stigende renter igen, da det ellers kan få inflationen til at blive for høj. Læs mere i RenteUdsigten

Har du det rigtige lån?

Er du glad for det lån, du har i dag, behøver du ikke gøre noget. Så får du automatisk en ny rente 1. april 2026. Hvis du fx er bekymret over risikoen for, at renten igen kan stige i fremtiden, som vi så det i 2022, så kan du gøre noget ved det nu, fordi det er et godt tidspunkt at lave ændringer på lånet.

Tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut for at høre mere om de mange muligheder for at få et lån med den renteprofil, du har det bedst med. Kontakt din rådgiver i god tid, for du har kun frem til udgangen af januar, hvis du vil ændre dit lån.

Forventninger til renten - Se dine muligheder

Skift rentebinding, hvis du ønsker mere forudsigelighed

Ønsker du at ændre dit lån – eller er du i tvivl – så tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut i god tid inden 31. januar 2026, der er fristen for ændringer.

Du skal forvente at beholde dit lån i en årrække, for at det kan betale sig at ændre på lånet.

Der er ikke den store forskel på renteniveauet på F1, F3 og F5, og da bidragssatsen er højere på lån med kortere rentebinding, er de samlede omkostninger stort set ens.

Du kan derfor få øget forudsigelighed i dine rentebetalinger de kommende fem år, uden at du skal betale mærkbart mere, end hvis du beholder dit F1-lån. Du vædder med andre ord med finansmarkederne om, at renterne skal yderligere ned – det tror markedet nemlig ikke på.

Du kan også lægge om til et fastforrentet lån, men det har en højere rente end tilpasningslånene i øjeblikket. Det kan være relevant, hvis fx dine privatøkonomiske forhold har ændret sig, og du nu ønsker fuld rentetryghed.