Boligejerne betaler regninger på lån til tiden trods højere renter
Renterne er steget i en grad, der ikke er set i årtier, og det rammer de boligejere, der har variabel rente. De har siden 2022 fået dyrere lån. Men det har kun gjort, at marginalt flere boligejere ikke kan betale deres boliglån til tiden de seneste par år.
Den såkaldte restanceprocent er steget fra 0,13% i begyndelsen af 2022 til 0,15% ved udgangen af 2023. Restanceprocenten, som viser hvor stor en del af realkreditregningerne, der ikke er betalt efter 3,5 måned efter fristen, har været uændret de seneste fem kvartaler.
Det viser tal, som Fianans Danmark offentliggjorde 1. maj 2024.
”Det er egentlig ret imponerende, at vi har set en så lille stigning i antallet af boligejere, der har betalingsvanskeligheder, nu hvor så mange er ramt af meget store rentestigninger. Det er også glædeligt, fordi det siger sig selv, at det på ingen måde er rart at være bagud med betalingerne på et boliglån, der udgør en meget stor del af ens privatøkonomi”, siger chefanalytiker i Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard”, og fortsætter:
”Det er også godt nyt for boligmarkedet og den danske økonomi. Kunne mange ikke betale deres boligregninger, ville der være flere tvangsauktioner, og det ville smitte af på boligpriserne og ultimativt dansk økonomi.”
At restancerne forbliver lave på trods af de markante rentestigninger skyldes især en stærk dansk økonomi med lav ledighed. Én af de forhold, der især giver boligejerne betalingsproblemer, er nemlig, hvis de mister deres arbejde. Samtidig kan de boligejere, der har variabel rente og dermed er blevet ramt af de højere renter, generelt modstå de højere renter, fordi de fleste af dem er kreditvurderet til minimum at kunne betale en rente på de nuværende niveauer.
”Om vi kan forblive på det meget lave niveau, må tiden vise. Så længe dansk økonomi klarer sig så godt på trods af de store rentestigningerne, som Den Europæiske Centralbank har brugt i sin inflationsbekæmpelse, så ser det ikke helt skidt ud. Samtidig forventer investorerne på de finansielle markeder, at renterne har toppet, og en del boligejere med F-kort-lån vil i så fald begynde at få lidt lavere rente i den kommende tid. Investorerne forventer nemlig, at Den Europæiske Centralbank begynder at nedsætte renten til juni,” siger Sune Malthe-Thagaard.
