Fakta om bidragssatser
Hvorfor er bidragssatsen forskellig fra lån til lån?
Bidragssatsen på dit lån bliver fastsat, når du optager lånet. Satsen afhænger bl.a. af, hvilken type lån du har, og hvor stor en del af ejendommens værdi du i alt har belånt.
Du betaler en lavere bidragssats, hvis du har et lån med fast rente og afdrag – og en højere, hvis du har et lån med variabel rente uden afdrag.
Bidragssatsen er også lavere, når du har stor friværdi i din ejendom – dvs. har lånt langt mindre, end Totalkredit har vurderet, at ejendommen er værd. Det skyldes, at jo mere friværdi du har i din ejendom, jo mere sikkert er Totalkredits pant i ejendommen.
Det hænger sammen med risikoen ved lånet: Lån med fast rente og afdrag giver større stabilitet og mindre risiko for Totalkredit. Lån med variabel rente svinger mere i ydelse, og derfor vurderer Totalkredit, at risikoen er højere. Vælger du afdragsfrihed, bliver gælden ikke nedbragt i en periode – derfor betaler du et tillæg til bidragssatsen.
Din rådgiver kan ud fra sit kendskab til din ejendom fortælle dig præcis, hvad bidragssatsen vil være på et nyt lån.
Bidragssatsen på eksisterende lån kan du finde på mithjem.dk eller i Totalkredits app.
Hvor kan jeg se min bidragssats?
Den ser du på din seneste terminsopkrævning, som fremgår af din betalingsoversigt for den pågældende måned. Det er også på terminsopkrævningen, du kan se, om og hvor meget KundeKroner har reduceret din bidragsbetaling.
Hvor kan jeg sammenligne de forskellige realkreditinstitutters bidragssatser?
Det kan du bl.a. på hjemmesiden fra MyBanker.
