12.500 med F3- og F5-lån skal betale en højere rente næste år

Villakvarter

Er du en af de 12.500 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit Tilpasningslån fra 1. januar 2025, er der god grund til at læse med her.

Hvis du er en af de 12.500 boligejere, der efter nytår får ny rente på dit Tilpasningslån såsom F3 og F5, har du desværre udsigt til at skulle betale en højere rente, end du har betalt de seneste tre eller fem år. Den gode nyhed er dog, at renten i det nye år ikke bliver lige så høj, som vi har set ved rentetilpasningerne de seneste to år.

Når dit lån skal have ny rente, er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi. Det er nemlig langt det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet. Fristen for ændringer er 31. oktober.

Højere ydelse efter nytår

Renterne er i dag højere, end de var, da du sidst fik rentetilpasset dit lån for eksempelvis tre eller fem år siden. I øjeblikket ser det ud til, at både F3- og F5-renten bliver omkring 2,7%, hvilket vil kunne mærkes sammenlignet med de svagt negative renter, du fik ved din sidste rentetilpasning. Det betyder, at der skal sættes flere penge af i dit månedlige budget til at betale den højere ydelse på dit boliglån.

Når renten på fx F3- og F5-lån er højere i dag end for nogle år siden, skyldes det, at centralbankerne i Europa og USA har bekæmpet høj inflation ved at hæve deres styringsrenter. Formålet er at dæmpe den økonomiske vækst og derved inflationen. Centralbankerne er tæt på at opnå formålet, og derfor er der udsigt til, at de sætter styringsrenterne ned, hvilket betyder, at F3- og F5-renterne ser ud til at blive lavere end for blot et halvt år siden. Læs mere i RenteUdsigten.

Har du det rigtige lån?

Hvis du fx er bekymret over risikoen for, at renten kan stige i fremtiden, du ønsker at have en fast rente på dit lån, bør du tale med din rådgiver i dit pengeinstitut. Der er mange muligheder for at få et lån med den renteprofil, du har det bedst med. Kontakt din rådgiver i god tid, for du har kun frem til udgangen af oktober, hvis du vil ændre dit lån.

Fristen for at ændre dit lån er 31. oktober 2024

Er du glad for det lån, du har i dag, behøver du ikke gøre noget. Så får du automatisk en ny rente 1. januar 2025. Ønsker du omvendt at ændre dit lån – eller er du i tvivl – så tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut i god tid inden 31. oktober 2024, der er fristen for ændringer.

Fast rente eller endnu kortere rentebinding?

Du kan overveje at øge din rentebinding og lægge lånet om til et fastforrentet lån. Renten er ganske vist højere end det, vi forventer, F3- og F5-renten lander på, men så kender du din rente i al den tid, du har lånet. Det kan være noget for dig, hvis de rentestigninger, vi så for 1-2 år siden, har gjort dig nervøs for yderligere rentestigninger.

Du kan også forkorte din rentebinding, hvis du tror på, at renterne falder tilbage inden for en kort årrække. Så skal du blot være forberedt på, at renten omvendt også kan stige de kommende år.

Sune Malthe_Thagaard

Sune Malthe-Thagaard

Chefanalytiker i Totalkredit: Holder boligejerne opdateret om lånefinansiering ud fra det aktuelle renteniveau og relevante realkreditprodukter.

Relaterede Artikler

Totalkredit | 4 min

18.000 boligejere med F-kort-lån får nyt rentetillæg næste år

Der er 18.000 boligejere i Totalkredit, der skal have refinansieret obligationen bag deres F-kort-lån 1. januar 2025. Derfor får de nyt rentetillæg fra næste år. Er du en af dem, er dit nuværende rentetillæg på enten 0,32% og 0,45%, og vi forventer, at det stiger til 0,5%, når obligationerne igen skal sælges på auktion til investorer på de finansielle markeder. Det betyder, at lånet alt andet lige bliver lidt dyrere til næste år.
Totalkredit | 3 min

Tænk lånet til forældrekøbet sammen med din økonomi

Markedet for ejerlejligheder har klaret overgangen til det nye boligskattesystem overraskende godt med et prisniveau, der ligger omkring den top, vi så efter coronakrisen. Der er dog stadig et lidt større udvalg af lejligheder i de fire største byer end tidligere. Få her et overblik over, hvad du skal være opmærksom på, hvis du skal finansiere et forældrekøb.
Totalkredit | 3 min

8.000 boligejere med F3- og F5-lån skal betale en højere rente fra 1. juli

I sidste uge fik 8.000 boligejere, der de seneste tre eller fem år har haft negativ rente på deres F3- eller F5-lån, deres lån under hammeren på en række renteauktioner. Og resultatet er, at de får en markant højere rente på deres lån fra 1. juli, når de nye renter slår igennem.