Kreditforeninger og kreditforeningslån
Står du over for et boligkøb eller et byggeprojekt, og har du brug for hjælp til finansieringen, ligger et kreditforeningslån/realkreditlån sikkert i dine overvejelser, da det er den billigste måde at finansiere et boligkøb eller boligprojekt på. I den forbindelse er det godt at have styr på, hvad en kreditforening/et realkreditinstitut helt præcist er, og hvordan et kreditforeningslån helt præcist skabes. Læs definitionerne her.
Værd at vide om boliglån
Kreditforening/realkreditinstitut er betegnelsen for et institut, der samarbejder med banker om at tilbyde deres kunder realkreditlån. I gamle dage var ’kreditforening’ betegnelsen for en forening af låntagere, der opnåede billigere kreditforeningslån ved at hæfte solidarisk. Det er derfor, at det i dag ofte kaldes for et ’realkreditinstitut’, selvom betegnelsen ’kreditforening’ stadig bruges jævnligt. Ligesom staten har kreditforeningerne i dag mulighed for at udstede obligationer (gældsbeviser, hvor vilkårene for tilbagebetaling er nøje aftalt) til offentligheden, hvilket giver dem mulighed for at låne penge med lave renter. Det er de penge, som kreditforeningerne låner videre til dig. Udgifterne for lånet består derfor af tre dele; afdrag på lånet, renter til dem der har købt obligationerne, og et bidrag til kreditforeningen.
Realkreditsystemet har eksisteret i mere end 200 år i Danmark og bliver i dag ofte omtalt som den klassiske danske realkreditmodel. Totalkredit adskiller sig fra andre kreditforeninger/realkreditinstitutter, fordi vi er blevet skabt gennem et unikt samarbejde mellem 48 regionale og lokale pengeinstitutter. Banker, sparekasser og andelskasser, der ellers var og er konkurrenter, gik sammen for at sikre deres kunder adgang til kreditforeningslån hos den lokale rådgiver, man kommer hos og er tryg ved til daglig. Det var på et tidspunkt, hvor de store banker ellers skar ned i antallet af filialer, og realkredit kun var noget, man kunne få i en kreditforening. På den måde er Totalkredit en anderledes kreditforening, fordi vi i bogstaveligste forstand har vendt markedet på hovedet. Totalkredit er gået den modsatte vej og fokuserer på lokale værdier. Kreditforeningslån fra Totalkredit fås derfor kun i lokale banker, sparekasser og andelskasser.
Kreditforeninger, realkredit og lån – få styr på definitionerne
Står du over for et boligkøb eller et byggeprojekt, og har du brug for hjælp til finansieringen, ligger et kreditforeningslån/realkreditlån sikkert i dine overvejelser, da det er den billigste måde at finansiere et boligkøb eller boligprojekt på. I den forbindelse er det godt at have styr på, hvad en kreditforening/et realkreditinstitut helt præcist er, og hvordan et kreditforeningslån helt præcist skabes. Læs definitionerne her.
Hvad er et kreditforeningslån?
Kreditforeningslån eller realkreditlån – kært barn har mange navne. Begge betegner et lån, der er optaget i en kreditforening. Når dit kreditforeningslån er blevet godkendt, udsteder realkreditinstituttet en række modstående obligationer, og de penge, kreditforeningen får for disse obligationer, er dem, du får lov at låne. Prisen på dit lån er derfor afhængig af udbud og efterspørgsel på obligationsmarkedet.
