Lavere rente: Boligejerne må væbne sig med tålmodighed
Det var helt som ventet, at Den Europæiske Centralbank (ECB) i dag valgte at fastholde styringsrenten på 4,0%. Det betyder, at Danmarks Nationalbank kan fastholde deres pengepolitiske rente på 3,6%. Efter massive renteforhøjelser fra ECB på 4,5% siden 2022, har renten været i ro siden september 2023. Og pilen peger nedad.
”Renteforhøjelserne fra ECB er den altafgørende grund til, at F-kort-renten og renten på rentetilpasningslånene er skudt i vejret de seneste to år. Men nu forventer investorerne på finansmarkederne, at næste bevægelse fra ECB bliver nedad. Det betyder, at boligejerne næppe får højere renter, end det er tilfældet lige nu,” siger Svend Greniman Andersen, senioranalytiker i Totalkredit
”Dagens rentebeslutning fra ECB blev dog ingen redningsplanke for de boligejere, der går og håber på lavere renter. Boligejerne må i stedet væbne sig med tålmodighed indtil i hvert fald april eller juni.”
På finansmarkederne regner cirka to ud af tre investorer med, at renten er sat ned med 0,25 procentpoint, når rentemødet til juni er afholdt.
F1-låntagere kan overveje længere rentebinding
Cirka 18.000 boligejere med F1-lån i Totalkredit står til at skulle have ny rente pr 1. april. Renten fastsættes på renteauktioner i perioden fra 5.-9. februar. Sidste år blev renten fastsat til 3,6%.
”Selvom boligejerne med F1-lån kan forvente en lidt lavere rente end for et år siden, så er renten på F3- og F5-lånene endnu lavere. Sidder man med et F1-lån, kan man derfor overveje at låse sin rente i lidt længere tid og til en lavere rente. Nogle gange er en fugl i hånden bedre end ti på taget,” fortæller Svend Greniman Andersen.
Ønsker man som boligejer med et F1-lån at ændre på sit lån, eller er man i tvivl, så kan man tage fat i sin rådgiver inden 31. januar - og gerne hurtigst muligt.
