Nye boligskatteregler fra 2024
Den 1. januar 2024 trådte nye regler for boligskat i kraft. Konsekvensen af de nye regler er forskellig afhængig af om du ejede en bolig 31. december 2023 eller først købte eller køber bolig efter den dato. Du kan læse mere om de overordnede regler herunder.
Hvis du var boligejer pr. 31. december 2023
De nye boligskatteregler får betydning både for din betaling af ejendomsskat (grundskyld – betales ud fra grundværdi) og ejendomsværdiskat. Ejendomsskatten bliver fremover en del af din forskudsopgørelse, ligesom ejendomsværdiskatten allerede er i dag.
Vurdering
De nye boligskatteregler betyder, at du i 2024 skal betale skat beregnet på grundlag af din ejendomsvurdering for 2022. Vurderingen vil typisk være højere end tidligere år, og derfor indføres der et forsigtighedsprincip, hvor der automatisk trækkes 20% fra din ejendomsvurdering, inden der beregnes skat. Med de nye ejendomsvurderinger følger også væsentligt lavere satser på både ejendomsværdiskatten og den gennemsnitlige grundskyldspromille.
Skatterabat
Der er indført en skatterabat, som skal sikre, at du ved overgangen 1. januar 2024 ikke betaler mere i boligskat med de nye boligskatteregler end med de tidligere regler. Rabatten gælder, indtil du sælger din bolig og beregnes således: Hvis din samlede boligskat bliver dyrere med de nye regler, i forhold til hvad du skulle have betalt med de tidligere regler, vil du få forskellen som en skatterabat i kroner og øre.
Hvis du først er boligejer fra og med 1. januar 2024
De nye boligskatteregler er gældende, og din boligskat vil stige eller falde fra år til år, afhængig om værdien af din bolig stiger eller falder. Du kan ikke få skatterabat, men du har mulighed for at indefryse stigninger i ejendomsskat og ejendomsværdiskat som et lån med renter. Du kan vælge først at betale lån og renter tilbage, når du sælger din bolig.
På Vurderingsstyrelsens hjemmeside, kan du læse mere om boligskat.
Indefrysning af fremtidige skattestigninger
Med de nye boligskatteregler ophørte det skattestop, der blev indført i 2001. Det betyder, at du skal betale mere i boligskat, hvis din bolig stiger i værdi – og mindre, hvis boligens værdi falder.
Fra 2024 er det muligt at indefryse stigninger i ejendomsskat og ejendomsværdiskat som et lån med renter. Du kan vælge først at betale lån og renter tilbage, når du sælger din bolig.