Grønt Cibor-lån

Et grønt Cibor-lån er et variabelt forrentet obligationslån, som er baseret på den korte danske pengemarkedsrente (Cibor) og finansieret med grønne realkreditobligationer.

Betonbyggeri i gang

Renten er variabel, og det betyder, at din ydelse kan ændre sig, hvis renten enten falder eller stiger.

Med et grønt Cibor-lån får du:

  • en rente, der typisk er lavere end på andre realkreditlån
  • mulighed for at vælge afdragsfrihed
  • finansiering med grønne realkreditobligationer

En grøn realkreditobligation er en obligationsserie, som kun anvendes til finansiering af energivenlige ejendomme eller andre aktiver, som efterlever Totalkredits kriterier.

Hvilke ejendomme kan finansieres med grønne Cibor-lån?

I Totalkredit tilbyder vi grønne Cibor-lån til finansiering af boligudlejnings-, kontor- og forretningsejendomme. Grønne Cibor-lån kan også finansiere energirenovering og nybyggeri.

Ejendommen skal opfylde Totalkredits kriterier.

Gyldigt energimærke

Ved lånoptagelse skal ejendommen have et gyldigt energimærke.

Opførelsesåret for ejendommen har betydning for kravet til energimærke:

  • Opført i 2021 eller senere:Energimærket skal enten være A2020 eller A2015. Ved A2015 skal der være et beregnet energiforbrug, som er minimum 10% lavere end lovkravet i Bygningsreglementet 2018 for nybyggeri (BR18).
  • Opført før 2021:Energimærket skal enten være A2020, A2015, A2010 eller B.

På sparenergi.dk kan du se energimærket på din erhvervsejendom. Totalkredit forbeholder sig ret til at ændre på kravene for at få et grønt Cibor-lån.

Samme krav ved refinansiering

Hver gang lånet skal refinansieres, skal ejendommen leve op til de krav til grønne Cibor-lån, der gælder på refinansieringstidspunktet. Alternativt refinansierer Totalkredit lånet med traditionelle realkreditobligationer. Det gælder også, hvis Totalkredit ikke længere tilbyder refinansiering med grønne realkreditobligationer.

Rente

Variabel rente i hele lånets løbetid. Renten bliver reguleret fire gange årligt, og består af Cibor3 plus et tillæg. Rentetillægget bliver fastsat ved refinansiering af obligationerne, og perioden mellem refinansieringerne kan være mellem 1 og 10 år. Renten på grønne Cibor-lån kan blive lavere end 0%. Sker det, kommer renteindtægten din virksomhed til gode i form af et afdrag på lånet, også hvis lånet er afdragsfrit.
Lånetype Obligationslån
Antal terminer 4
Løbetid Op til 30 år - afhænger dog af ejendommens type/anvendelse
Lån uden afdrag Mulighed for en periode på op til 10 år uden afdrag på grundlån
Grundlån Det er muligt at få et grønt Cibor-lån som grundlån
Toplån Det er muligt at få et grønt Cibor-lån som toplån
Indfrielse Lånet kan indfries ved at opkøbe de bagvedliggende obligationer til markedskurs. Hvis markedskursen er over 100, kan det være en fordel at opsige lånet og indfri til kurs 100. Lånet kan kun indfries til kurs 100 ved refinansiering, og opsigelsesvarslet er to måneder til refinansieringen.

Kontakt rådgiver

Er du interesseret i at høre mere om grønt Cibor-lån, skal du blot kontakte en erhvervsrådgiver i dit pengeinstitut.

Kontakt rådgiver