Andelsboligforening

Formål med lånet

Totalkredit tilbyder realkreditlån – mod pant i andelsboligforeningens ejendom – til nybyggeri, ejerskifte, om- og tilbygning, tillægslån og omlægning af lån med op til 30 års løbetid.
Totalkredit vurderer ejendommen for at fastlægge, hvor stort et lån, der kan gives. Der kan være omkostninger forbundet med dette.

Forbehold

Beregningen er vejledende og uden forpligtelse og ansvar for Totalkredit og det pengeinstitut, der formidler lånet. Totalkredit tager forbehold for fejl og mangler i oplysninger og beregninger. Du kan derfor ikke rette erstatningskrav mod Totalkredit på grund af tab, du har haft på baggrund af oplysningerne og/eller beregningerne. Totalkredit er ikke forpligtet til at tilbyde lån med de nævnte forudsætninger.

Dit pengeinstitut kan hjælpe dig med en præcis beregning. Beregningen kan ikke opfattes som et konkret lånetilbud.

Forudsætninger for beregningen

Du betaler omkostninger, når du optager og indfrier lånet samt undervejs i lånets løbetid. Omkostningerne går typisk til staten, Totalkredit og det pengeinstitut, du optager lånet i.

Omkostningerne i beregningen (fx bidragssatsen) er alle vejledende og kan variere i lånets løbetid. Og det betyder, at ydelsen – altså din betaling på lånet – kan ændre sig undervejs.

Der kan være andre/yderligere omkostninger til dem, der formidler lånet.

Du kan finde mere information i Totalkredits långuide. De aktuelle priser på lån i Totalkredit fremgår af Totalkredits prisblad og prisbladet hos det pengeinstitut, du optager lånet i.

Obligationskurserne ændrer sig løbende, og et konkret lånetilbud kan derfor afvige fra den viste beregning. Du skal desuden regne med, at der kommer udgifter til advokat m.v.

Ydelser, renter og nøgletal

De viste ydelser på lånet er første års gennemsnitlige månedlige ydelser. Ydelsen vises for ét år fra dags dato til samme dato næste år. Ydelsen på lån i Totalkredit bliver opkrævet hvert kvartal.

Rådgivningen er ikke uvildig

Totalkredit og pengeinstitutterne, som formidler lån i Totalkredit, giver ikke uvildig rådgivning, men rådgiver alene om egne eller samarbejdspartners produkter.

Tilbagebetaling

En række af Totalkredits lån kan tilbydes med afdragsfrie perioder. Den samlede afdragsfrihed kan ikke være længere, end gældende lovgivningen tillader. Når den eller de afdragsfrie perioder er slut, stiger ydelsen, da der nu også skal betales afdrag. Afdragsfrihed bevilges på baggrund af en konkret vurdering.

Du kan opleve, at du ved den allersidste betaling på dit lån også skal betale en restgæld, før lånet er betalt helt tilbage. Det gælder, selvom du har betalt alle dine ydelser til tiden undervejs i lånets løbetid. Det er en del af lånets vilkår og betingelser.

Indfrielse

Et realkreditlån udløber, når alle ydelser er betalt. Men du kan godt indfri lånet tidligere, fx i forbindelse med omlægning eller ejerskifte. Hvordan et realkreditlån kan indfries, afhænger af låntypen og de aktuelle markedsforhold.

For alle typer realkreditlån gælder, at det altid er obligationsrestgælden, der skal indfries. Fuldstændig indfrielse af lån kan ske på enhver børsdag, hvis gældende frister er overholdt. Delvis indfrielse kan kun ske ved en termin.

Betingelse for optagelse af realkreditlån

Det er en betingelse for at få et realkreditlån, at den belånte ejendom er passende brandforsikret.

Manglende overholdelse af forpligtelser

Hvis du ikke overholder dine aftaler om lånet – herunder tilbagebetalingen, kan lånet i yderste konsekvens blive opsagt, og den ejendom, som lånet er optaget i, blive solgt på tvangsauktion.