8.000 boligejere med F3- og F5-lån skal betale en højere rente fra 1. juli
I sidste uge fik 8.000 boligejere, der de seneste tre eller fem år har haft negativ rente på deres F3- eller F5-lån, deres lån under hammeren på en række renteauktioner. Og resultatet er, at de får en markant højere rente på deres lån fra 1. juli, når de nye renter slår igennem.
De boligejere, der skal betale den højeste rente, er dem, der har valgt at gå fra enten et F3- eller F5-lån og over i F1-lån. F1-renten endte på 3,82%, hvilket giver et rentehop på ca. 4 procentpoint. Dem der har beholdt deres F3- eller F5-lån får en ny rente på 3,1-3,2%. Det er med andre ord dyrere, at få et F1-lån, der desuden også betaler en højere bidragssats.
F1-lånet er forholdsvist dyrt, og derfor er det ikke velegnet at langtidsparkere i dette lån. Skiftet kan dog give mening, hvis du fx skal flytte inden for kort tid. I det tilfælde giver en rentebinding på tre eller fem år sjældent mening. Det kan også give mening, hvis du ønsker at spekulere i, at renten på F3- og F5-lån måske er lavere, når F1-lånet skal refinansieres til næste år. Dermed kan du i så fald låse renten fast i flere år til den tid. Du risikerer naturligvis også, at renten på såvel F1-, F3- og F5-lån er højere næste år.
Husk at ændre i forskudsopgørelsen
Når du betaler mere i renter, så kan du altså trække mere fra i skat, så den løn, du får udbetalt, stiger. Dermed får du mere råderum i budgettet, der gør det lidt lettere at betale de højere renter.
Du får med andre ord et slags plaster på såret, når dine renter stiger, fordi du kan bruge dit rentefradrag. Det ændrer dog ikke ved, at der stadig vil være brug for skarpere prioriteringer, når du skal betale den højere rente.
Du får dog ikke automatisk et højere rentefradrag. Du skal selv ind og ændre i forskudsopgørelsen på skat.dk, hvis du vil have glæde af rentefradraget allerede i år. Alternativt får du blot penge tilbage i skat, når årsopgørelsen lander til næste år, men det er ikke en god ide placere det øgede rentefradrag som en slags opsparing hos Skattevæsenet, da forrentningen er dårligere end mange andre steder.
