Er du en af de 9.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rentetillæg på dit F-kort-lån fra 1. juli 2023, er der god grund til at læse med her.
Boligejerne skal vænne sig til, at tiden med de meget lave renter er forbi. I hvert fald i denne omgang
Renterne er steget markant det seneste års tid, og der er udsigt til en højere rente fra 1. juli 2023. Renten på F-kort-lån består af to dele: 1) et rentetillæg og 2) en variabel rente, der kan ændres hvert halve år og følger en 6-måneders markedsrente. Dit lån skal 1. juli både have nyt rentetillæg og en ny variabel rente.
Dit lån skal have nyt rentetillæg, fordi det eksisterende rentetillæg udløber. Når du skal have nyt rentetillæg er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi. Det er nemlig langt det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet.
Fristen for at ændre dit lån er inden 28. april 2023
Er du glad for det lån, du har i dag, behøver du ikke gøre noget. Ønsker du omvendt at ændre på dit lån – eller er du i tvivl – så tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut i god tid inden 28. april 2023, der er fristen for at ændre dit lån.
Ydelsen stiger
Vi forventer, at det rentetillæg, du skal betale, bliver højere. Hidtil har dit rentetillæg været 0,12 procentpoint, men det ser ud til at blive 0,6 procentpoint fra 1. juli. Samtidig er markedsrenten, som F-kort-lån følger, steget siden nytår, hvor du sidst fik ny rente. Med de renter, der er i markedet i øjeblikket, stiger din samlede rente fra 2,74% til ca. 3,7%. Den stigende rente betyder, at du kommer til at betale en højere ydelse på dit boliglån.
Investorerne på de finansielle markeder forventer, at Den Europæiske Centralbank vil sætte sine styringsrenter yderligere op frem til sommer. Og det er i al overvejende grad, hvad centralbanken gør, som bestemmer, hvor høje 6-måneders markedsrenter er. Hvis centralbanken øger deres renter yderligere, vil det presse renten op. Det betyder, at din rente nok snarere ender over 4% samlet set, hvis investorerne får ret i deres forventninger.
Har du det rigtige lån?
Hvis du er bekymret over udsigten til stigende renter, bør du tale med din rådgiver i dit pengeinstitut. Der er mange muligheder for at få et lån med den profil, du er mest tryg ved.